Detaylar

Ermou 13 Syntagma – Atina Merkezde Golden Visa Uyumlu Lüks Rezidanslar

Proje Açıklaması

Ermou 13 Projesi, Atina’nın kalbinde, Syntagma Meydanı ve Yunanistan Parlamentosu’na yalnızca birkaç adım mesafede yer alan son derece nadir ve prestijli bir gayrimenkul yatırımıdır. Şehrin lüks perakende, moda ve finans merkezinde konumlanan bina; çağdaş mimari normlara uygun, enerji verimliliği yüksek lüks rezidanslara dönüştürülmektedir. Tamamen mobilyalı, taşınmaya ve kiralamaya hazır teslim edilecek olan toplam 22 daire; yeni yasal düzenleme kapsamında ticari mülkten konuta dönüştürülerek 250.000 Euro alt sınırından Yunanistan Golden Visa programına uygun hale getirilmiştir.

Bölgesi Hakkında Bilgi ve Avantajları

Proje; Atina'nın en seçkin alışveriş caddesi olan Ermou ile Skopa caddelerinin kesişim noktasında, tarihi ve modern yaşamın tam merkezinde yer alır. Hermès, Ferragamo, Bally gibi dünyaca ünlü lüks markaların amiral gemisi mağazalarına ev sahipliği yapan Voukourestiou Caddesi ve ikonik Attica Alışveriş Merkezi yürüyüş mesafesindedir. Ayrıca şık kafeleri, sanat galerileri ve ödüllü restoranlarıyla bilinen kentin en elit yaşam bölgesi Kolonaki ile tarihi Plaka semtine komşudur. Yıl boyu süren yoğun uluslararası turist, iş insanı ve dijital göçebe trafiği sayesinde bölge, Atina'nın en yüksek ve istikrarlı kira getirisi potansiyeline sahiptir.

Eşsiz Erişilebilirlik

• Syntagma Meydanı ve Metro İstasyonu: Yürüyerek 180 metre

• Yunanistan Parlamentosu: Yürüyerek 320 metre

• Attica Alışveriş Merkezi ve Voukourestiou Caddesi: Yürüyerek 320 metre

• Ulusal Bahçe (National Garden): Yürüyerek 350 metre

• Akropolis ve Tarihi Plaka Bölgesi: Yürüyerek 550 metre

• Kolonaki Meydanı: Yürüyerek 780 metre

• Pire Limanı: Araç ve metro ile 12.5 km (Atina Uluslararası Havalimanı 34 km)

Geleceğinize Yatırım Yapın

• 250.000 Euro tutarındaki avantajlı yatırım eşiğiyle tüm aile için Yunanistan Golden Visa imkânı

• Turizm ve iş dünyasının merkezinde yer alması sebebiyle yıl boyu kesintisiz yüksek kira getirisi

• Tam mobilyalı ve oturuma hazır teslim sayesinde sıfır ek masrafla anında gelir potansiyeli

• Tarihi kent merkezinde sınırlı yeni konut arzı sebebiyle uzun vadeli yüksek sermaye değer artışı

• Profesyonel satış sonrası mülk ve kiralama yönetim desteği ile uzaktan zahmetsiz mülk idaresi

Proje Detayları

• Toplam 22 adet tam donanımlı, lüks tasarımlı rezidans daire

• 20 m² ile 38,5 m² arasında değişen fonksiyonel stüdyo ve 1+1 yerleşim seçenekleri

• 3, 4, 5 ve 6. katlarda modern mimari çizgiler ve kaliteli malzeme kullanımı

• Akropolis ve Lycabettus Tepesi manzaralı üst kat perspektifi

• Çağdaş kentsel sadelik: Nötr tonlar, doğal dokular, ankastre mutfak ve özel tasarım banyolar

• Yüksek enerji verimliliği ve düşük işletme maliyeti sağlayan bina altyapısı

• Yatırımcılar için anahtar teslim, bavulunu al gel konseptinde eksiksiz mobilya paketi

Teslim Tarihi

Aralık 2026

Ödeme Şekli

%30 peşinat, kalan tutar inşaat sürecine yayılan esnek taksitler halinde teslim tarihine kadar ödenebilir.

Neden Bu Proje?

• Atina merkezinde 250.000 Euro bareminden Golden Visa hakkı tanıyan sayılı projelerden biri olması

• Ermou Caddesi ve Syntagma Meydanı üzerindeki benzersiz, ikamesi zor AAA lokasyon avantajı

• Tam mobilyalı teslim modeli sayesinde alım sonrasında hemen operasyona veya kiralamaya başlama kolaylığı

• Turistik kısa dönem ve kurumsal orta/uzun dönem kiralamalarda Atina ortalamasının üzerinde doluluk oranı

• Nadlan Star Global güvencesi ve yerel mülk yönetimi ortaklığıyla güvenli, uçtan uca yatırım süreci