Praxitelous Rezidans: Atina Rivierası'nda Golden Visa Uyumlu Eşsiz Yatırım Fırsatı

Proje Açıklaması

Praxitelous Rezidans, Atina'nın Kallithea bölgesinde yer alan, lüks dairelerden oluşan yeni bir premium konut projesidir. Proje, Athens Riviera'nın kalbinde eşsiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Toplam 23 daireden oluşan bu konut binası, hem yüksek yıllık getiri sağlayan kiralama hem de yerel üniversite öğrencileri için uzun dönem kiralama planlarına uygundur. Proje, yeni yasa kapsamında 250.000 €'dan başlayan yatırımlarla Yunanistan Golden Visa programına da uyumludur.

Bölgesi Hakkında Bilgi ve Avantajları: Kallithea

Kallithea, Atina'nın en stratejik konumlu bölgelerinden biridir. Şehir merkezi, Pire Limanı ve Atina Rivierası arasında yer almaktadır.

Stratejik Konum: Kallithea, şehir merkezi ile deniz kıyısı arasında mükemmel bir denge sunar.
Kültürel Çekim Merkezi: Bölge, önemli bir kültürel ve dinlence merkezi olan etkileyici Stavros Niarchos Vakfı Kültür Merkezi'ne (SNFCC) ev sahipliği yapmaktadır.
Altyapı ve Ulaşım: Metro hatları, tramvay ve ana yollar dahil olmak üzere önemli ulaşım güzergahlarına erişim kolaylığı sağlar.
Yüksek Gayrimenkul Potansiyeli: Bölgedeki marinalar, yeşil parklar ve yenilenen Faliro Körfezi sahil şeridi, bölgeyi yaşam ve eğlence için çekici kılarken gayrimenkul değerini artırmaktadır.
Yatırım Odaklı Gelişim: Yüksek kiralama talebi, mükemmel altyapı ve devam eden kentsel yenilenme sayesinde, kısa veya uzun dönem kiralama için önemli bir yatırım bölgesi olarak hızla yükselmektedir.

Eşsiz Erişilebilirlik

Praxitelous Rezidans, merkezi konumu sayesinde sakinlerine birçok önemli noktaya kolay erişim sunar:

Stavros Niarchos Vakfı Kültür Merkezi (SNFCC): Kısa bir yürüyüş mesafesindedir.
Faliron Marina: Kısa bir yürüyüş mesafesindedir.
Atina Şehir Merkezi / Syntagma Meydanı: Yaklaşık 10-15 dakikalık sürüş mesafesindedir.
Pire Limanı: Kolay erişim mesafesindedir.
Atina Rivierası (Sahil): Konumu, hem Riviyera'ya hem de şehir merkezine kolay erişim sağlar.
Toplu Taşıma: Metro hatları, tramvay ve ana yollar üzerinden kolay erişim mevcuttur.

Geleceğinize Yatırım Yapın

Neden Praxitelous Rezidans projesine yatırım yapmalısınız?

Yunanistan Golden Visa Uygunluğu: Yeni yasa kapsamında 250.000 €'dan başlayan yatırımlarla 5 yıllık yenilenebilir oturum izni fırsatı sunar.
Düşük Giriş Maliyeti: 250.000 €'dan başlayan fiyatlarla Avrupa'daki en uygun Golden Visa programlarından biridir.
Yüksek Getiri Potansiyeli: Turizm ve öğrenci kiralaması gibi faktörlerle desteklenen güçlü gelir potansiyeli (High ROI).
Prime Konum Avantajı: Atina Rivierası ile şehir merkezini birleştiren Kallithea'da stratejik bir adrestir.
Pazar Büyüme Potansiyeli: Yunanistan'ın istikrarlı ve büyüyen emlak pazarında uzun vadeli değerlenme olasılığı yüksektir.
Esnek Kullanım: Kişisel konut, kiralık mülk veya uzaktan çalışma merkezi olarak hibrit bir modeli destekler.

Proje Detayları

Proje Adı: Praxitelous Rezidans
Fiyat Aralığı: 250.000 €'dan başlamaktadır.
Toplam Konut Sayısı: 23 lüks Rezidans.
Daire Büyüklükleri: 36.5 m² ile 53 m² arasında değişmektedir (Yaşanabilir alan).
Oda Sayısı: 1 Yatak Odası.
Banyo Sayısı: Her dairede 1 Banyo bulunmaktadır.
Mimari Konsept: Çağdaş (Contemporary) ve Organik Mimari.
İç Tasarım Felsefesi: Zamansız tasarım, sade çizgiler, işlevsellik, nötr renkler ve basit şekillerle zarafet sunar.
Not: Daireler eşyasız satılmaktadır. İç mekan görselleştirmeleri yalnızca tasarım önerisi amaçlıdır.

Teslim Tarihi

Mülk teslimatı 2026'nın 4. Çeyreği (Q4) olarak öngörülmektedir.

Ödeme Şekli

Standart ödeme planı, mülk satın alma fiyatı üzerinden aşağıdaki gibidir.

Peşin Ödeme (Advance Deposit): %10
Sözleşme İmzası (SPA) (2025 Q4): %40
2026 Q1: %10
2026 Q2: %10
2026 Q3: %10
2026 Q4 (Teslimatta): %10

Ek Not: Alıcının, projenin tamamlanmasından önce Golden Visa'ya başvurmak istemesi halinde, satış sözleşmesi (SPA) imzalanırken anlaşılan bedelin tamamının ödenmesi gerekmektedir.

Neden Bu Proje?

Golden Visa Fırsatı: Yunanistan Golden Visa programına uygun olması ve 250.000 € başlangıç fiyatıyla Avrupa'da oturum izni sağlaması.
Stratejik Konum: Kallithea'da, deniz ve şehir merkezine yakın, kültürel merkezlere kolay erişimli Prime Location.
Yüksek Getiri Potansiyeli: Yüksek kiralama talebi sayesinde güçlü gelir sağlama imkanı (High ROI).
Profesyonel Destek: Mülk seçimi, yasal süreçler, iç mekan kişiselleştirme ve mülk yönetimi dahil uçtan uca kolaylaştırılmış hizmet.
Modern Tasarım: İşlevselliği ve zarafeti birleştiren, yüksek kaliteli çağdaş yaşam alanları.
Pazar Güvenilirliği: Yunanistan emlak pazarının istikrarlı ve büyümeye devam eden yapısından faydalanma.

Nadlan Star Global ile Güvenli ve Avantajlı Yatırım

Nadlan Star Global Gayrimenkul olarak, uzman ekibimizle size her adımda destek oluyoruz ve yatırım yolculuğunuzu kolaylaştırıyoruz.

Lokasyon Seçimi: En karlı ve uygun yatırım noktalarını belirlemenize yardımcı oluyoruz.
Hukuki Destek: Yasal prosedürler, oturum, vatandaşlık ve Golden Visa konusunda size rehberlik ediyoruz.
Finansman ve Kiralama Yönetimi: Yatırımınızın en iyi şekilde değerlendirilmesini sağlıyoruz.
Tapu ve Yasal İşlemler: Sürecin başından sonuna kadar tüm işlemleri takip ediyoruz.
Yatırım Getirisi Analizi: Kira geliri ve değer artışı potansiyeli konusunda detaylı rapor sunuyoruz.