Dünyanın en büyük ve en likit ekonomisinde mülk sahibi olarak düzenli ABD Doları kira getirisi elde edin. Şeffaf tapu sistemi ve profesyonel mülk yönetimi sayesinde yatırımlarınız uzaktan güvenle işletilirken, birikimlerinizi küresel hukukun korumasına alın.
Amerika Birleşik Devletleri; dünyanın en derin ve likit gayrimenkul pazarında, doğrudan ABD Doları (USD) üzerinden düzenli ve yüksek kira nakit akışı sağlar. Şeffaf tapu altyapısı, yabancı alıcılara tanınan yüzde 100 tam mülkiyet hakkı ve kiracısı hazır anahtar teslim (Turnkey) yönetim modelleri sayesinde Türkiye’den ayrılmadan güvenle yatırım yapabilirsiniz. Dünyanın rezerv para biriminde birikimlerinizi enflasyona karşı korurken, küresel hukukun teminatında nesiller boyu değer kazanan güçlü bir varlığa sahip olursunuz.
USD ile kur riskinden korunan güçlü aylık nakit akışı.
Kiracısı hazır, yerel yönetimle sıfır operasyonel zahmet.
Yabancılar için sınırsız, miras bırakılabilir tam tapu hakkı.
Yüksek kira çarpanıyla kısa sürede sermaye geri dönüşü.
Dünyanın en derin pazarında anında elden çıkarma imkanı.
Kolay şirket kuruluşu ve yasal gider indirimleri.
Aynı bütçe farklı bölgelerde çok farklı sonuç verir; getiri beklentinize göre şehir seçimi değişir.
Eyalet gelir vergisinin bulunmadığı (%0 State Tax) ve yoğun eyaletler arası göç alan Florida; kesintisiz değer kazanan konut fiyatları, dev turizm hacmi ve küresel likiditesiyle sermaye büyümesi arayanların bir numaralı tercihidir.
Dünya çapındaki sağlık devi Cleveland Clinic ve teknoloji yatırımlarıyla dönüşen pazar; düşük giriş bariyeri, düzenli kurumsal kira tahsilatı ve oturmuş uzaktan yönetim altyapısıyla risksiz bir döviz geliri sunar.
Fortune 500 şirketlerine ve dev sağlık merkezlerine ev sahipliği yapan St. Louis; son derece erişilebilir konut fiyatları ve rekor kira çarpanıyla ABD’de en yüksek net nakit akışı ve en hızlı amortisman sağlayan pazarların başında gelir.
Vekâletname ile büyük kısmı Türkiye'den yürütülebiliyor.
Getiri beklentinize ve bütçenize en uygun kiracılı turnkey mülkü belirleyerek satıcıyla resmi satın alma sözleşmesini (Purchase Agreement) imzalıyoruz.
Lisanslı bağımsız denetim uzmanları (inspector) evin çatısından tesisatına kadar tüm fiziki durumunu yerinde denetleyerek kapsamlı bir teknik ekspertiz raporu sunar.
Ödemeniz devlet lisanslı tarafsız bir emanet hesabına (Escrow) yatırılırken, resmi Tapu Şirketi (Title Company) mülkün geçmişinde hiçbir borç veya ipotek olmadığını onaylar ve Tapu Sigortası (Title Insurance) düzenler.
ABD’ye gitmenize gerek kalmadan, dijital ortamda veya Türkiye'den verilen noter onayıyla resmi kapanış evraklarını (Closing Documents) güvenle imzalıyorsunuz.
Tapu belgeniz (Deed) resmi bölge siciline (County Recorder) adınıza tescil edilir; yerel lisanslı mülk yönetim şirketi kira tahsilatını doğrudan dolar banka hesabınıza aktarmaya başlar.
Aşağıdaki oranlar genel uygulamayı yansıtır; mülkün türüne ve bölgeye göre değişebilir.
| Kalem | Oran / Tutar | Açıklama |
|---|---|---|
| Kapanış & Escrow Harcı | $600 – $1.200 | Tapu Şirketi (Title Company) ye kapanış anında ödenir. |
| Alıcı Tapu Sigortası | $500 – $1.200 | Sigorta / Tapu Şirketine kapanış anında ödenir. |
| Teknik Denetim | $350 – $550 | Bağımsız Denetim Uzmanı'na teklif sonrasında ödenir |
| Tapu Sicil Kayıt Harcı | $100 – $250 | Bölge Siciline (County Recorder) kapanışta ödenir. |
| Acente Danışmanlık Komisyonu | %0 | Yetkili satış ofisi olduğumuz projelerde komisyon ödemiyorsunuz. |
Kaydınızı yapın, lansman öncesi sizi arayalım.
