Yunanistan, Akdeniz'in parlayan incisi olarak yıllar içerisinde hem tatilciler hem de yatırımcılar için cazibe merkezi haline geldi. Bu cazibenin önemli bir parçası olan Golden Visa programı, 2013 yılından beri yüksek miktarda gayrimenkul yatırımı yapan yatırımcılara Avrupa'da serbest dolaşım ve yaşam hakkı sunuyor. İşte bu programın avantajları ve başvuru sürecine dair derinlemesine bir bakış içeren derlemeyi sizin için hazırladık.
Golden Visa, yatırımcılara belirli bir yatırım karşılığında oturma izni veya vatandaşlık sunan bir programdır. Yunanistan'daki program, en az 250.000 Euro değerinde gayrimenkul satın almayı gerektirir ve bu yatırım karşılığında beş yıllık oturma izni sağlar, bu izin istenirse yenilenebilir. Detaylı açıklama; https://nadlanstar.com/tr/blog/golden-visa-nedir
1. Serbest Dolaşım: Golden Visa sahipleri, Schengen Bölgesi'nde 26 Avrupa ülkesine vizesiz seyahat edebilirler. Bu, iş ve turizm amaçlı seyahatler için büyük bir kolaylık sağlar.
2. Aileye Dahil Olma: Bu program, yatırımcının eşi, 21 yaş altı çocukları ve her iki taraftan da ebeveynlerini kapsar. Böylece, ailece Avrupa'da serbestçe yaşama ve seyahat etme imkanı doğar.
3. Düşük Yatırım Eşiği: Avrupa'daki benzer programlar arasında Yunanistan, en düşük yatırım eşiğine sahip ülkelerden biridir.
4. İkamet Şartı Yok: Yunanistan'da sürekli ikamet etme zorunluluğu bulunmamaktadır. Yani, yatırımcılar yılın 365 gününü Yunanistan dışında geçirebilirler.
5. Eğitim ve Sağlık Hizmetleri: Golden Visa sahipleri, Yunanistan'ın eğitim ve sağlık sistemlerinden faydalanabilirler. Bu, özellikle çocuklu aileler için önemli bir avantajdır.
6. Potansiyel Vatandaşlık: Her ne kadar Golden Visa doğrudan vatandaşlık vermese de, belirli şartları yerine getirenler ileride Yunan vatandaşlığına başvurabilir.
7. Yatırım Getirisi: Yunan gayrimenkul piyasası, özellikle adalar ve turistik bölgelerde, yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli sunar.
1. Yatırımın Seçimi: İlk adım, en az 250.000 Euro değerinde bir konut seçimidir.
2. Alım Süreci: Satın alma işlemleri tamamlanır. Bu süreçte, avukatlar ve noterler devreye girer. Yunanistan'da mülk satın alımı için vergi numarası (AFM) alınması gereklidir.
3. Vize Başvurusu: Gayrimenkul alımı sonrası, yatırımcılar Yunan konsolosluğuna D tipi vize için başvurur. Bu vize, Yunanistan'a giriş yapmalarını sağlar.
4. Golden Visa Başvurusu: Yunanistan'a giriş yapıldıktan sonra, oturma izni için başvuru yapılır. Bu başvuruda sağlık sigortası, pasaport, biyometrik fotoğraf gibi belgeler gereklidir.
5. İzinin Alınması: Başvuru onaylandıktan sonra, beş yıllık oturma izni verilir. Bu izin, yatırım devam ettiği sürece yenilenebilir.
6. Yenileme ve Vatandaşlık: Beş yıl sonunda, yatırım hala geçerliyse, oturma izni yenilenebilir. Yunanistan'da belirli bir süre ikamet edenler, dil bilgisi ve entegrasyon koşullarını sağlayarak vatandaşlık için başvurabilir.
Yunanistan'ın Golden Visa programı, hem kişisel hareket özgürlüğü hem de yatırım avantajları sunmakta. Avrupa'nın kalbinde yer alma, düşük yaşam maliyeti, ve eğitim-sağlık imkanları ile bu program, küresel yatırımcılar için cazip bir seçenek. Ancak, her yatırım gibi, bu da öncesinde detaylı bir araştırma ve belki de yerel uzmanlarla işbirliği gerektirir. Yunanistan'ın sunduğu bu fırsat, sadece bir yaşam tarzı değişikliği değil, aynı zamanda stratejik bir yatırım hamlesi olarak değerlendirilmelidir.
Uzmanlarımız tarafından sizler için derlenen blog yazılarımız.
