Golden Visa, yatırım yoluyla oturma izni veya vatandaşlık elde edilmesini sağlayan bir programdır. Bu tür programlar, ülkelerin ekonomik büyümesini teşvik etmek amacıyla, yabancı yatırımcıların ülkede belirli miktarda gayrimenkul veya diğer yatırımlar yapmaları karşılığında, uzun süreli ikamet veya vatandaşlık hakkı sunar.
Seyahat Özgürlüğü: Birçok Golden Visa programı, katılımcılara vizesiz veya kolay vize ile seyahat imkânı sunar. Yatırımınız onaylandıktan sonra oturma izni ile birlikte izin verilen ülkelere kolayca giriş çıkış yapabilirsiniz.
İş ve Eğitim Fırsatları: Aile üyeleri de dahil olmak üzere, iş kurma, eğitim ve sağlık hizmetlerinden yararlanma gibi pek çok avantaj sağlar.
Vergi Avantajları: Bazı ülkeler, bu yatırımcılara özel vergi avantajları veya muafiyetler sunabilir.
Vatandaşlığın Kolaylığı: Bazı programlar, yatırım yapıldıktan sonra belirli bir süre içinde vatandaşlık hakkı verir.
Yatırım Türü Seçimi: Gayrimenkul, iş kurma, devlet tahvilleri veya sermaye yatırımı gibi farklı yatırım türleri olabilir. En yaygın olanı gayrimenkul yatırımıdır. Golden Visa almak istediğiniz ülkenin şartlarını öğrenerek, gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz. Gayrimenkul yatırımını sadece yaşamak için kullanmanıza gerek yoktur. Aynı zamanda kiralayarak kira getirisi de sağlayabilirsiniz.
Minimum Yatırım Miktarı: Her ülkenin kendi belirlediği minimum yatırım miktarı vardır. Örneğin, Yunanistan'da en az 250.000 Euro değerinde bir konut satın almak gereklidir.
Belgelerin Hazırlanması: Pasaport, mali durumu gösteren belgeler, yatırım kanıtı gibi belgeler hazırlanır. Bu belgeler danışman eşliğinde hazırlanırsa hata yapmaktan kaçınmış olursunuz.
Başvuru Yapma: Yerel veya konsolosluk ofislerine başvuru yapılır.
Onay Süreci: Başvurunun değerlendirilmesi ve onaylanması süreci ülkeye göre değişir. Bazı ülkeler bu süreci daha basitleştirebilir ve kısa sürede haklarınızı size teslim eder.
Oturma İzni veya Vatandaşlık: Yatırımın yapılması ve başvurunun onaylanmasıyla oturma izni veya vatandaşlık verilir.
250.000 Euro değerinde bir gayrimenkul yatırımı yapılmalıdır. NadlanStar ailesi olarak Yunanistan yatırımı adına sizin için farklı projeler sunabiliriz. Ülkede bulunan anlaşmalı ofislerimiz sayesinde evleri görebilme imkanınız bulunmaktadır.
Yunanistan Golden Visa Avantajları:
Yunanistan’da yaşama ve çalışma hakkı
Schengen bölgesinde vizesiz seyahat imkânı
Yatırım yapılan mülk kiraya verilebilir, böylece ek gelir elde edilebilir
Aile üyeleri (eş ve 18 yaş altı çocuklar) programa dahil edilebilir
Fiziksel ikamet şartı olmadan oturma izni alınabilir
5 yıl sonunda süresiz oturum hakkına başvuru yapılabilir
Uygunluk durumunda ilerleyen süreçte vatandaşlık başvurusu yapılabilir
Avrupa Birliği içinde serbest dolaşım ve eğitim fırsatlarına kapı aralar
Portekiz Golden Visa programı, yalnızca belirli yatırım türleriyle alınabilmektedir. 2024 yılı itibarıyla gayrimenkul yatırımı Golden Visa için geçerli değildir. En yaygın kabul edilen yöntem, Portekiz devlet onaylı yatırım fonlarına minimum 500.000 Euro değerinde yatırım yapmaktır. Bu fonlar, Portekiz menşeli şirketlere veya stratejik sektörlere yatırım yapan özel sermaye fonları olabilir.
Vergilendirme Avantajı: Portekiz ile Türkiye arasında imzalanan çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması, yatırımcılara her iki ülkede de aynı gelir üzerinden vergi ödeme yükümlülüğünden kurtulma imkânı sunar. Ayrıca, Portekiz’de yılda 183 günden az kalan Golden Visa sahipleri, yurtdışındaki gelirleri üzerinden vergi ödemezler.
Golden Visa’nın Sunmuş Olduğu Fırsatlar:
Portekiz’de yaşama ve çalışma hakkı (kullanma zorunluluğu olmadan)
Schengen bölgesinde serbest seyahat
Aile üyeleriyle birlikte programa katılım hakkı
5 yıl sonunda vatandaşlık veya süresiz oturum izni başvuru imkânı
Avrupa Birliği vatandaşı olma şansı ve tüm AB ülkelerinde yaşama ve çalışma özgürlüğü
İspanya, 3 Nisan 2025 tarihi itibarıyla Golden Visa programını sonlandırmıştır. Ülkede yatırım odaklı oturum izni başvuruları durdurulmuştur. Bu karar, artan konut fiyatları ve yerel halkın barınma sorunları nedeniyle alınmıştır. Özellikle 500.000 Euro değerinde gayrimenkul edinimi üzerinden başvurular yapılmaktaydı. Ancak artık yatırım yoluyla İspanya’da oturum alma dönemi sona ermiştir.
Golden Visa programları, hem kişisel hareket özgürlüğü hem de yatırım avantajları sunmaktadır. Avrupa'nın kalbinde yer alma, düşük yaşam maliyeti, ve eğitim-sağlık imkanları ile bu program, küresel yatırımcılar için cazip bir seçenek. Ancak, her yatırım gibi, bu da öncesinde detaylı bir araştırma ve belki de yerel uzmanlarla işbirliği gerektirir. Golden Visa'nın sunduğu bu fırsat, sadece bir yaşam tarzı değişikliği değil, aynı zamanda stratejik bir yatırım hamlesi olarak değerlendirilmelidir.
Uzmanlarımız tarafından sizler için derlenen blog yazılarımız.
