Yunanistan / Atina / Nea Smirni
2 Yatak Odası
1 Banyo
1 Salon
60 m²
Atina'nın en köklü ve prestijli yerleşim alanlarından biri olan Nea Smirni'nin merkezinde konumlanan bu özel proje, seçkin mimarisi ve fonksiyonel yaşam alanlarıyla ayrıcalıklı bir yatırım standardı sunuyor. Giriş katında yer alan 60 m² net kullanım alanına sahip 2+1 dairemiz, en ince ayrıntısına kadar düşünülmüş ultra lüks mobilya tasarımıyla anahtar teslim olarak sunulmaktadır.
Satın alma işleminin tamamlanmasıyla birlikte hemen kiralamaya hazır olan mülk; hem düzenli döviz kira getirisi hedefleyen yatırımcılar hem de Yunanistan Golden Visa avantajıyla Avrupa'da serbest dolaşım ve oturum hakkı elde etmek isteyen aileler için ideal bir tercihtir.
Nea Smirni, Atina tarihi merkezi (Syntagma/Akropolis) ile göz alıcı Atina Rivierası sahil şeridi arasında tam bir merkez üssü konumundadır. Geniş meydanları, yemyeşil parkları, seçkin kafe-restoranları ve güvenli aile yaşantısıyla başkentin yerli ve yabancı profil tarafından en çok talep gören semtlerinden biridir.
Bölgedeki konut stokunun her yıl istikrarlı prim yapması, yerli ve uluslararası kiracı talebinin kesintisiz sürmesi ve doğrudan sahile ile merkeze bağlanan toplu taşıma olanakları, Nea Smirni'yi gayrimenkul yatırımında en güvenli ve en karlı bölgeler arasına taşımaktadır.
Sahil Şeridi & Atina Rivierası (Paleo Faliro / Flisvos Sahili): 2,8 km (Araçla 7-8 dakika / Tramvayla 10 dakika)
Nea Smirni Meydanı & Sosyal Yaşam: 500 m (Yürüme mesafesinde 6 dakika)
Alsos Neas Smirnis Şehir Parkı: 650 m (Yürüme mesafesinde 8 dakika)
Tramvay & Toplu Taşıma Durakları: 300 m (Yürüme mesafesinde 4 dakika)
Syngrou Bulvarı & İş Merkezleri Aksı: 1,5 km (Araçla 4 dakika)
Atina Şehir Merkezi & Syntagma: 4 km (Araçla veya tramvay ile 10-12 dakika)
Pire Limanı: 6,5 km (Araçla 14-15 dakika)
Kesintisiz Yüksek Kira Getirisi: Ultra lüks mobilyalı konseptiyle üst segment kiracı profilinden anında düzenli nakit akışı sağlar.
Golden Visa Uyumluluğu: 250.000 € yatırım tutarı ile Yunanistan kalıcı oturum izni ve tüm Schengen ülkelerine vizesiz seyahat imkânı sunar.
Yüksek Sermaye Kazancı: Nea Smirni gibi merkezi, sahile yakın ve prim potansiyeli kanıtlanmış bir bölgede uzun vadeli değer artışı sağlar.
Masrafsız Anahtar Teslim: İç mimarisi, mobilyaları ve donanımı eksiksiz hazırlandığından ek renovasyon ve dekorasyon masrafı gerektirmez.
Güçlü Döviz Likiditesi: Hem yerel hem de uluslararası alıcıların yoğun ilgi gösterdiği lokasyonda mülkünüz her zaman yüksek likiditeye sahiptir.
Kullanım Alanı: 60 m²
Bulunduğu Kat: Giriş Katı (Zemin Kat)
İç Mekan & Donanım: Özel üretim lüks mobilya paketi, ankastre seti ve birinci sınıf iç donanım
Kullanım Durumu: Hemen kiralamaya ve taşınmaya hazır
Satış Fiyatı: €250.000
Aralık 2026 (12-26)
250.000 € tutarındaki proje için peşin ödeme avantajı veya inşaat sürecine yayılan esnek vadeli ödeme planı seçenekleri sunulmaktadır.
Stratejik Lokasyon: Sahile yalnızca 2,8 km, şehir merkezine 4 km mesafede hem sakin hem merkezi konum.
Hazır ve Masrafsız: Özel konsept lüks mobilyalarıyla zaman kaybetmeden kiralamaya başlama olanağı.
Golden Visa Uygunluğu: 250.000 € taban fiyat ile Avrupa'da serbest dolaşım ve oturum izni hakkı.
Yüksek Talep Güvencesi: Bölgenin popülerliği sayesinde kesintisiz ve yüksek bedelli kiralama avantajı.
Nadlan Star Global Gayrimenkul olarak, Yunanistan'da gayrimenkul edinim sürecinizin her adımında şeffaf ve profesyonel danışmanlık hizmeti sunuyoruz.
Lokasyon ve Değerleme Analizi: En yüksek getiri ve prim potansiyeline sahip doğru projeleri portföyünüze kazandırıyoruz.
Hukuki Süreç ve Golden Visa Desteği: Oturum izni, vergi kimlik numarası (AFM) ve resmi evrak işlemlerini uzman hukukçularımızla koordine ediyoruz.
Mülk ve Kiralama Yönetimi: Satın alım sonrasında anahtar teslim, kiracı seçimi ve düzenli kira tahsilatını sizin adınıza yönetiyoruz.
Uçtan Uca Süreç Takibi: Türkiye ve Yunanistan operasyonlarımız ile tapu devrinden teslimata kadar tüm adımlarda yanınızdayız.
Açık Otopark
Güneş Paneli
Uydu Sistemi
21160
info@nadlanstar.com
0