4Piraeus Rezidans – Pire Limanı'nda Golden Visa Uyumlu Lüks Çatı Katı Daireler

Proje Açıklaması

4Piraeus Rezidans, Yunanistan’ın Akdeniz’e açılan en büyük ticaret ve turizm merkezi olan Pire’nin tam kalbinde, merkezi limanın ve kruvaziyer iskelesinin hemen önünde konumlanmış ayrıcalıklı bir yatırımdır. Prestijli bir binanın 8. katında yer alan bu seçkin koleksiyon; 37 m² ile 46 m² arasında değişen, 1+1 plan tipinde, baştan sona eksiksiz yenilenmiş ve birinci sınıf mobilyalarla donatılmış 4 adet bağımsız çatı katından (penthouse) oluşmaktadır.

Geniş özel teraslarından Pire Limanı’nın nefes kesen hareketli manzarasını sunan proje; kullanım değişikliği (conversion / ticari alandan konuta dönüşüm) kriterlerine uygunluğu sayesinde Yunanistan Golden Visa başvuruları için tam yeterliliğe sahiptir. Anahtar teslim hazır olması sayesinde yatırımcılarına beklemeden, ilk günden düzenli kira getirisi ve Avrupa'da oturum izni avantajı sağlar.

Bölgesi Hakkında Bilgi ve Avantajları

Pire (Piraeus), son yıllarda Avrupa'nın en stratejik denizcilik ve lojistik merkezlerinden biri olmanın yanı sıra, Pire Kulesi’nin (Piraeus Tower) açılışı ve modern kentsel dönüşüm projeleriyle hızla Atina’nın en dinamik çekim merkezine dönüşmüştür. Uluslararası denizcilik şirketlerinin, kruvaziyer turizminin, üniversite kampüslerinin ve kültürel etkinliklerin odağında yer alan bölge; hem yerli hem de yabancı profesyoneller tarafından yoğun kiralama talebi görmektedir.

Gelişmiş metro, tramvay ve banliyö ağı sayesinde Atina şehir merkezine ve havalimanına kesintisiz bağlanan Pire, yüksek sermaye değer artışı ve canlı ticari dokusuyla yatırımcılara düşük riskli, sürdürülebilir bir değer artışı vadeder.

Eşsiz Erişilebilirlik

• Pire Limanı & Kruvaziyer İskelesi: 50 metre (Yürüyerek 1 dakika)

• Pire Metro İstasyonu (M1 & M3 Hatları): 130 metre (Yürüyerek 2 dakika)

• Tarihi Pire Kulesi (Piraeus Tower): 200 metre (Yürüyerek 3 dakika)

• Dimotiko Theatro (Pire Belediye Tiyatrosu ve Meydanı): 450 metre (Yürüyerek 5 dakika)

• Pire Üniversitesi (University of Piraeus): 1,1 km (Araçla 4 dakika)

• Atina Tarihi Şehir Merkezi (Sintagma Meydanı & Akropolis): Doğrudan metro ile 15-18 dakika

• Atina Uluslararası Havalimanı (ATH): M3 metro hattı ile doğrudan aktarmasız 50 dakika

Geleceğinize Yatırım Yapın

• Golden Visa Uyumluluğu: 250.000 Euro baremindeki dönüşüm kriterine uygun, Avrupa'da oturum izni imkânı.

• Hemen Kira Getirisi: Tamamen mobilyalı ve taşınmaya hazır üniteler sayesinde satın alım sonrası anında nakit akışı.

• Merkezi ve Talep Gören Konum: Kruvaziyer limanı, denizcilik merkezleri ve metroya yürüme mesafesinde olmanın getirdiği kesintisiz kiralama talebi.

• Yüksek Sermaye Kazancı: Pire Limanı ve çevresindeki büyük dönüşüm projeleriyle desteklenen güçlü değer artış potansiyeli.

• Esnek Kiralama Modelleri: İster uzun dönemli, ister denizcilik sektörü yöneticilerine yönelik kurumsal konaklama modeli.

Proje Detayları

• Konum: Pire Limanı, Atina / Yunanistan

• Daire Tipleri: 1+1 Bağımsız Penthouse Daireler

• Bulunduğu Kat: 8. Kat (Panoramik açık liman ve deniz manzarası)

• Ünite Büyüklükleri:

  • Daire A: 46 m²

  • Daire B: 37 m²

  • Daire C: 40 m²

  • Daire D: 40 m²

• Açık Alan: Pire merkezinde nadir bulunan son derece geniş, tente sistemli özel teraslar

• İç Donanım: Sıfır yenilenmiş, lüks tasarım mobilyalar, ankastre beyaz eşyalar, özel aydınlatma ve parke zeminler

• Bina Özellikleri: Asansör, bina görevlisi (doorman / concierge) hizmeti, modern giriş lobisi

• Başlangıç Fiyatı: 270.000 Euro

Teslim Tarihi

Hemen Teslim (Anahtar teslim, tüm yenileme ve dekorasyon işlemleri tamamlanmış, teslime hazır durumdadır).

Ödeme Şekli

Banka transferi ile peşin ödeme veya tapu devir süreçlerine uygun esnek ödeme planı alternatifleri. Detaylı satın alma koşulları için yatırım danışmanlarımızla görüşebilirsiniz.

Neden Bu Proje?

• Nadir Bulunan Penthouse Tipolojisi: 8. katta yer alan teraslı ve deniz manzaralı üniteler bölgede çok az bulunan, hızla prim yapan gayrimenkullerdir.

• Eksiksiz Anahtar Teslim Konsept: Mobilya, beyaz eşya ya da tadilat masrafı gerektirmeyen "Turnkey" yatırım yapısı.

• Konsiyerj Hizmeti: Binada yer alan doorman/konsiyerj hizmeti kiracılar için prestij sağlarken mülkün değerini ve kiralama hızını artırır.

• Doğrudan Ulaşım Kolaylığı: Metroya sadece 130 metre mesafede olması sayesinde Atina merkezine ve havalimanına trafiksiz erişim.

• Güvenli Hukuki Altyapı: Dönüşüm lisansı ve oturum izni süreçlerine tam uygunluk.

Nadlan Star Global ile Güvenli ve Avantajlı Yatırım

Nadlan Star Global Gayrimenkul olarak, uzman ekibimizle size her adımda destek oluyor ve Yunanistan'daki yatırım yolculuğunuzu kolaylaştırıyoruz:

• Lokasyon Seçimi: En karlı, değer kazanan ve bütçenize en uygun yatırım noktalarını belirliyoruz.

• Hukuki Destek & Golden Visa: Yasal prosedürler, mülk alım izinleri ve Golden Visa oturum izni süreçlerini deneyimli avukatlarımızla uçtan uca yürütüyoruz.

• Finansman ve Kiralama Yönetimi: Dairenizin profesyonel mülk yönetimi ve kiralanması ile düzenli döviz getirisi elde etmenizi sağlıyoruz.

• Tapu ve Yasal İşlemler: Noter, vergi numarası alımı ve tapu sicil tescili dahil tüm bürokratik aşamaları adınıza eksiksiz takip ediyoruz.

• Yatırım Getirisi Analizi: Satın alacağınız mülkün kira çarpanı, amortisman süresi ve değer artış projeksiyonlarını içeren detaylı raporlar sunuyoruz.