1/1
Yatırımcılara özel nadir bir fırsat: Toplam 2.315 m² kapalı alana sahip bu sekiz katlı ticari bina, Golden Visa programına tam uyumludur ve apart otel ya da konut projesine dönüştürülmeye uygundur. Konut dönüşüm senaryosunda yaklaşık 50 daire elde edilebilir ve hem bireysel Golden Visa satışları ile yüksek kazanç sağlanabilir hem de apart otel modeliyle düzenli gelir akışı oluşturulabilir.
Toplam Alan: 2.315 m²
Bodrum: 100 m²
Zemin Kat: 275 m²
Asma Kat: 170 m²
1– 6. Katlar: 235 m² (her kat)
7.Kat: 200 m²
8.Kat: 160 m²
Fiyat: 3.250.000 €
Teslim Durumu: Hemen teslim
Ödeme: Peşin
Uygunluk: Golden Visa'ya %100 uyumlu
Bina, Atina'nın merkezi bölgelerinden birinde, oteller bölgesinde yer almaktadır. Bu alan, turizm ve konaklama sektörünün kalbinde konumlandığı için apart otel yatırımı açısından oldukça caziptir. Bölgedeki imar ve altyapı olanakları yatırımcılar için ciddi fırsatlar sunmaktadır. Aynı zamanda yoğun bir yaya ve araç trafiğine sahip olan bölgede, hem konut hem ticari potansiyel oldukça yüksektir.
Binanın konumu merkezi lokasyonlara yürüme mesafesindedir. Yakın çevresindeki önemli yerler:
Metro İstasyonu: 350 metre
Omonia Meydanı: 700 metre
Monastiraki: 1.1 km
Akropolis: 2.5 km
Atina Merkez Tren Garı: 1.2 km
Bu sayede hem turistlere hem de uzun dönem kiracılara kolay erişim sağlanmaktadır.
Bu bina, yalnızca bugünün değil yarının da yatırım kazançlarını garanti eder. Golden Visa programına uygunluğu sayesinde Avrupa’da oturum izni fırsatı sunarken, konut veya apart otel dönüşümü ile orta ve uzun vadede ciddi sermaye kazancı ve kira getirisi sağlayabilir. Ayrıca proje, birden fazla yatırımcı için ortak alım veya bölünerek satma stratejilerine de uygundur.
Statü: Ticari bina (konuta çevrilebilir)
Kat Sayısı: 8 kat + bodrum ve asma kat
Potansiyel: 50 daireye kadar konut dönüşümü
Kullanım Alternatifi: Apart otel, sağlık merkezi, ofis kompleksine uygun
Teslimata hazırdır.
Peşin ödeme kabul edilmektedir.
Yüksek metrekare avantajı
Golden Visa uyumlu yatırım modeli
Merkezi ve turistik lokasyon
Konut ve ticari dönüşüm potansiyeli
Hem kısa hem uzun vadeli kira getirisi imkânı
Resepsiyon
7/24 Güvenlik
Spor Salonu
Spa
Depolama
Güneş Paneli
Asansör
Restaurant
Cafe
Çalışma Alanı
Akıllı Ev Sistemleri
Yangın Alarmı
Jenaratör
Uydu Sistemi
Yangın Merdiveni
Omonia
