Yunanistan Golden Visa programı, gayrimenkul yatırımı yoluyla oturma izni elde etmek isteyen yatırımcılar için Avrupa'da eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Program, sadece yatırımcının kendisine değil, ailesine de Yunanistan’da yaşama, çalışma ve seyahat etme hakkı tanır. Avrupa'nın güneyinde yer alan ve Schengen Bölgesi'nin bir üyesi olan Yunanistan, bu program sayesinde hem yatırımcıların ilgisini çekmekte hem de ülkeye döviz girdisi sağlamaktadır. Bu yazımızda, Golden Visa hakkında en çok sorulan soruları yanıtlayarak süreci netleştirmeyi amaçlıyoruz.
Yunanistan Golden Visa, en az 250.000 Euro değerinde bir gayrimenkul yatırımı karşılığında Yunanistan'da yasal oturma izni kazanma imkânı sunar. Bu yatırım mülk satın alımı şeklinde olabileceği gibi, aynı değerde bir kira sözleşmesi veya arazi alımı da olabilir. Programa başvuran kişi sadece kendisi için değil, aynı zamanda eşi ve 21 yaş altındaki çocukları için de bu oturma iznini alabilir. Golden Visa sayesinde başvuru sahipleri, Yunanistan’da yaşama hakkına sahip olurken aynı zamanda Schengen Bölgesi içinde serbestçe seyahat edebilme avantajına da sahip olurlar.
Golden Visa başvurusu için öncelikle Yunanistan'da 250.000 Euro ve üzerinde bir yatırım yapılması gerekmektedir. Bu yatırım genellikle konut ya da ticari mülk satın alımı şeklinde gerçekleşmektedir. Satın alma işlemi tamamlandıktan sonra, başvuru sahibinin pasaport, tapu belgeleri, ödeme dekontları, noter onaylı vekâletname (varsa), sağlık sigortası poliçesi gibi belgeleri hazırlaması gerekir. Başvuru işlemleri, genellikle yerel bir avukat veya danışmanlık firması aracılığıyla yürütülür. Belgeler Yunan Göçmenlik Dairesi’ne sunulur ve inceleme süreci başlatılır. Sürecin şeffaf ve eksiksiz şekilde yürütülmesi, başvurunun olumlu sonuçlanmasında önemli bir rol oynar.
Golden Visa başvuru süreci ortalama olarak 1 ila 2 ay arasında tamamlanmaktadır. Sürenin uzunluğu, başvuru sahibinin evrakları eksiksiz ve doğru şekilde sunmasına, işlemlerin zamanında yapılmasına ve mülk alımının sorunsuz gerçekleşmesine bağlıdır. Satın alma işlemi sonrasında başvuru belgelerinin hazırlanması ve dosyanın teslimi, profesyonel bir destekle çok daha hızlı ilerleyebilir. Ayrıca Yunan hükümetinin sağladığı dijital başvuru sistemleri sayesinde bazı başvurular daha kısa sürede işleme alınmaktadır.
Yunanistan'da Yaşam Hakkı: Oturma izni sahibi olarak Yunanistan’da serbestçe yaşayabilir, çocuklarınızı okula kaydettirebilir, sağlık sisteminden faydalanabilir ve çeşitli sosyal haklardan yararlanabilirsiniz. Ülkenin ılıman iklimi, yüksek yaşam kalitesi ve kültürel zenginliği bu hakkı daha da cazip kılmaktadır.
Aile Dahil Etme: Eşiniz ve 18 yaşından küçük çocuklarınız programa otomatik olarak dâhil edilebilir. Böylece sadece sizin değil, tüm ailenizin Avrupa’da yeni bir yaşam kurma şansı olur.
Schengen Serbest Dolaşım: Golden Visa sahibi olarak Schengen Bölgesi'nde bulunan 26 ülkeye vizesiz giriş çıkış yapabilirsiniz. Bu da iş, tatil veya eğitim amaçlı seyahatlerde büyük bir esneklik sağlar.
Vergi Avantajları: Yunanistan, yabancı yatırımcılar için cazip vergi düzenlemeleri sunmaktadır. Özellikle vergi mukimi olmayan kişiler için özel vergilendirme sistemleri mevcuttur. Ayrıca belirli koşullarda kira gelirleri de vergi avantajlarından yararlanabilir.
Eğitim ve Sağlık Hizmetleri: Yunanistan'da devlet destekli sağlık ve eğitim sistemlerinden faydalanabilirsiniz. Özellikle çocuklu aileler için bu olanaklar büyük önem taşır.
Yatırım Güvencesi: Yunanistan, Avrupa Birliği üyesi olarak istikrarlı bir yatırım ortamı sunar. Gayrimenkul yatırımı, döviz bazlı kira getirisi ve mülk değer artışı gibi avantajlar sağlar.
Evet, Golden Visa programı kapsamında verilen oturma izni 5 yıl süreyle geçerlidir ve bu sürenin sonunda tekrar yenilenebilir. Yenileme işlemi sırasında, başvuru sahibinin gayrimenkul yatırımını elinde tutuyor olması gerekmektedir. Bunun dışında Yunanistan'da sürekli ikamet etme zorunluluğu bulunmamaktadır. Yani yatırımcı, yılda yalnızca birkaç kez Yunanistan’ı ziyaret etse bile oturma iznini koruyabilir. Bu durum, yatırımcıların kendi ülkelerinde yaşamaya devam ederken Yunanistan’da oturum haklarını sürdürebilmelerine olanak tanır.
Yunanistan Golden Visa programı, Avrupa'da hem yaşama hem de yatırım yapma fırsatını bir arada sunan prestijli bir seçenektir. Uygun giriş bedeli, aile kapsamı, vizesiz seyahat ve yatırım güvenliği gibi avantajlarıyla öne çıkan bu program, özellikle Türkiye’den gelen yatırımcılar arasında popülerliğini artırmaya devam etmektedir. Doğru planlama, güvenilir danışmanlık ve etkili başvuru süreci ile Yunanistan’da yeni bir yaşamın kapıları aralanabilir.
Uzmanlarımız tarafından sizler için derlenen blog yazılarımız.
