Yunanistan'ın Golden Visa programı, gayrimenkul yatırımı yoluyla oturma izni elde etmek isteyen yatırımcılar için cazip bir seçenektir. Bu program sayesinde sadece Yunanistan'da yaşama, çalışma ve seyahat etme hakkı kazanmakla kalmaz, aynı zamanda tüm Schengen Bölgesi'nde vizesiz dolaşım hakkı elde edersiniz. Bu da yatırımcılar için büyük bir avantajdır. Avrupa'nın pek çok ülkesine kolayca seyahat edebilmek, iş fırsatlarına erişim sağlamak ve çocukların Avrupa'daki okullarda eğitim almasına olanak tanımak gibi birçok avantaj söz konusudur. Peki, bu fırsatlara kavuşmak için ne kadar beklemek gerekir?
Golden Visa başvuru süreci ortalama olarak 1 ila 2 ay içinde sonuçlanır. Ancak bu süre sabit değildir ve bazı durumlarda daha kısa veya daha uzun sürebilir. Sürecin hızlı sonuçlanabilmesi için belgelerin tam ve doğru bir şekilde hazırlanması, işlemlerin profesyonel destekle yürütülmesi oldukça önemlidir. Yatırımcının sürece ne kadar hazırlıklı olduğu, gayrimenkul alımındaki karar süresi ve işlem hızı da belirleyici rol oynar. Yunanistan’daki idari işlemlerin yoğunluğu da göz önünde bulundurulmalıdır.
Başvuru sırasında sunulması gereken belgelerin eksiksiz ve doğru bir şekilde hazırlanması en kritik adımdır. Pasaport fotokopileri, medeni durum belgeleri, banka dekontları, vergi numarası kayıtları ve sağlık sigortası belgeleri gibi birçok evrak, titizlikle toplanmalıdır. Küçük bir eksiklik bile başvurunun askıya alınmasına veya iade edilmesine neden olabilir. Belgelerin tercümeleri ve noter onayları da eksiksiz olmalıdır.
Golden Visa başvurusunun yapılabilmesi için ilk adım, Yunanistan'da en az 250.000 Euro değerinde bir gayrimenkul satın almaktır. Bu süreçte mülkün seçilmesi, tapu kontrolü, pazarlık süreci, noter işlemleri ve ödeme adımları gibi aşamalar vardır. Gayrimenkulün konumu, iskanı, geçmişi ve yatırım potansiyeli gibi konular detaylı incelenmelidir. Tapu devri için vergi ödemeleri ve resmi kayıt işlemleri de zaman alabilir. Tüm bu işlemlerin profesyonel bir emlak danışmanı eşliğinde yapılması süreci hızlandırır.
Yunanistan’daki Göçmenlik Ofisleri, dönem dönem yoğun başvurularla karşılaşabilir. Özellikle yaz ayları ve yıl sonu gibi dönemlerde başvuru sayıları artar. Bu yoğunluk, evrakların işlenme süresini uzatabilir. Ayrıca devlet memurlarının grev ya da izin dönemleri gibi durumlar da dikkate alınmalıdır. Başvurunuzu daha az yoğun dönemlerde yapmak, süreci hızlandırmak açısından önemlidir.
Bazı durumlarda ek belge talepleri, konsolosluk süreçleri ya da güvenlik soruşturmaları gibi nedenlerle işlem süresi uzayabilir. Ayrıca başvurucunun vatandaşı olduğu ülkeye özel bazı prosedürler uygulanabilir. Örneğin, bazı ülkelerden gelen yatırımcılar için ek güvenlik kontrolü yapılması gerekebilir. Covid-19 gibi olağanüstü durumlar da süreci etkileyebilir.
Golden Visa başvurusuna başlamadan önce tüm belgelerin eksiksiz olduğundan emin olun. Evrak listesini dikkatlice inceleyin, gerekirse profesyonel bir kontrol hizmeti alın. Belgelerin güncel, doğru ve tercümeli olması, işlem süresini önemli ölçüde kısaltır.
Göçmenlik hukuku konusunda deneyimli bir avukat ya da yatırım danışmanıyla çalışmak, süreci hem daha sorunsuz hem de daha hızlı ilerletir. Profesyoneller sayesinde resmi dairelerde zaman kaybı yaşamadan işlemler gerçekleştirilir. Aynı zamanda belge toplama sürecinde hata riskiniz minimuma iner.
Uygun gayrimenkulü önceden araştırmak ve mümkünse Yunanistan’a gitmeden önce seçenekleri belirlemek zaman kazandırır. Ön sözleşme, banka hesabı açılışı ve vergi numarası alma gibi işlemleri hızlıca halletmek, tapu devrinin gecikmeden yapılmasını sağlar.
Yunanistan Golden Visa programı, Avrupa'da yaşamak ve yatırım yapmak isteyen bireyler için oldukça avantajlı bir fırsat sunar. Ortalama 2 ila 3 ay içinde tamamlanabilen bu süreç, doğru planlama ve profesyonel destekle çok daha kısa sürede sonuçlanabilir. Belgelerin tam hazırlanması, emlak alım sürecinin hızla yürütülmesi ve doğru zamanda başvuru yapılması, sizi hedefinize daha hızlı ulaştıracaktır. Ailenizle birlikte Avrupa'nın kapılarını aralamak artık çok daha kolay.
Uzmanlarımız tarafından sizler için derlenen blog yazılarımız.
