Yunanistan, Avrupa Birliği'nde oturum izni almak isteyen yatırımcılar için cazip bir Golden Visa programı sunmaktadır. Bu program, özellikle gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen bireyler için Avrupa'da yaşama, seyahat etme ve çalışma fırsatları sunan etkili bir yoldur. Yunanistan'ın tarihi, kültürel zenginlikleri, doğal güzellikleri ve uygun fiyatlı yaşam tarzı, bu programı daha da cazip hale getirmektedir. Golden Visa, sadece bireysel yatırımcılar için değil, aynı zamanda aile bireyleri için de uzun vadeli avantajlar sağlar.
Golden Visa programına başvurabilmek için bazı temel uygunluk koşullarını sağlamanız gerekir. Öncelikle, başvuru sahibinin 18 yaşından büyük olması şarttır. Ayrıca, başvuran kişinin herhangi bir ağır suçtan hüküm giymemiş olması, yani temiz bir sabıka kaydına sahip olması gerekmektedir. Schengen bölgesine giriş yasağı olmamalıdır. Bu da kişinin Avrupa ülkelerinde güvenlik açısından herhangi bir tehdit oluşturmaması gerektiği anlamına gelir. Son olarak, Yunanistan'da kalış süresi boyunca geçerli olacak bir sağlık sigortası poliçesine sahip olmak zorunludur. Bu sigorta, başvuru sahibinin sağlık hizmetlerinden sorunsuz yararlanmasını sağlar.
Golden Visa programının en önemli şartlarından biri, Yunanistan’da belirli bir miktarda gayrimenkul yatırımı yapmaktır. Şu anki yasa gereği, en az 250.000 Euro değerinde bir veya birden fazla konutun satın alınması gerekmektedir. Bu tutar, ülkenin bazı bölgelerinde artırılmış olabilir, bu nedenle yatırım yapılacak yerin dikkatli seçilmesi önemlidir. Gayrimenkul yatırımı, sadece satın alınan konutun değeriyle sınırlı değildir; aynı zamanda noter ücretleri, tapu harçları ve avukat masrafları da dahil edilmelidir. Satın alınan konutlar şahsi kullanım amacıyla değerlendirilebileceği gibi, kiralama yoluyla pasif gelir elde etme aracı olarak da kullanılabilir.
Yatırım işlemleri tamamlandıktan sonra, Golden Visa başvuru süreci başlar. Başvuru için hazırlanması gereken belgeler arasında geçerli pasaport (aslı ve fotokopisi), vize başvuru formu, biyometrik fotoğraf, satın alınan gayrimenkule ait tapu belgesi, sağlık sigortası poliçesi ve sabıka kaydı gibi evraklar yer almaktadır. Bu belgelerin eksiksiz ve doğru şekilde hazırlanması, başvuru sürecinin hızla ilerlemesini sağlar. Başvuru, Yunanistan’daki Göçmenlik Bürosu’na doğrudan ya da Yunanistan Konsolosluğu aracılığıyla yapılabilir. Sürecin bu aşamasında bir avukatla çalışmak, yasal işlemlerde sorun yaşanmaması açısından faydalı olacaktır.
Başvuru sürecinin onaylanmasının ardından, Yunanistan’a seyahat ederek biyometrik verilerinizi teslim etmeniz gerekir. Bu işlemden sonra size beş yıllık bir oturum izni kartı verilir. Bu kart sayesinde Yunanistan’da yasal olarak ikamet edebilir, dilediğiniz gibi yaşayabilir ve belirli koşullar altında çalışabilirsiniz. Ayrıca, Golden Visa sahipleri ve aile bireyleri, Schengen bölgesinde vizesiz seyahat etme hakkına da sahip olurlar. Bu durum, iş ya da tatil amaçlı Avrupa içi seyahatleri son derece kolaylaştırır. Kartın alınması genellikle başvurunun onaylanmasından sonraki birkaç hafta içinde gerçekleşir.
Golden Visa, ilk aşamada 5 yıl süreyle geçerlidir. Bu sürenin sonunda, yatırımı hâlâ elinizde bulundurmanız ve diğer koşulları karşılamaya devam etmeniz durumunda vizenizi kolayca yenileyebilirsiniz. Yenileme işlemi, mevcut oturum izninin sona ermesinden birkaç ay önce başlatılmalı ve benzer belgelerle desteklenmelidir. Yatırımı koruduğunuz sürece Golden Visa’nız 5 yıllık periyotlarla sınırsız şekilde uzatılabilir. Bu uzun vadeli avantaj, özellikle Avrupa’da kalıcı bir yaşam planlayan yatırımcılar için büyük kolaylık sağlar. Aile üyeleri için de aynı haklar geçerlidir, bu da Yunanistan’ı ailece yaşamak ve yatırım yapmak isteyenler için ideal bir destinasyon yapar.
Yunanistan Golden Visa programı, hızlı başvuru süreci, aile bireylerini kapsaması ve serbest dolaşım avantajlarıyla Avrupa'da yaşam ve yatırım yapmak isteyenler için çok cazip bir seçenektir. Özellikle Türkiye gibi yakın ülkelerden gelen yatırımcılar için kültürel yakınlık ve kısa uçuş mesafesi de büyük avantaj oluşturmaktadır. Gayrimenkul yatırımı yoluyla Golden Visa almak, sadece ekonomik değil, aynı zamanda yaşam kalitesi açısından da uzun vadeli fırsatlar sunar.
Uzmanlarımız tarafından sizler için derlenen blog yazılarımız.
