Detaylar

SERVİSLİ APARTMAN DAİRELERİ YATIRIMI

Yüksek Getirili Yatırım Fırsatı

Servisli Daireler Nedir?

Servisli daireler, kısa, orta veya uzun süreli konaklamalar için bir ev ortamı yaratmak amacıyla son tasarım trendlerine uygun, tam donanımlı ve modern cihazlarla döşenmiş esnek konaklama birimleridir.

Servisli daireler; öğrenciler, genç profesyoneller, turistler veya yöneticiler için ideal bir konaklama seçeneğidir. Bu tür mülkleri çekici kılan en önemli faktörler, kullanıcılarına sundukları esneklik ve yatırımcılar için çeşitli kullanım yöntemleridir.

Neden Servisli Dairelere Yatırım Yapmalı?

Yunanistan’ın Atina şehrinde servisli daire sektörü gelişmeye başlamış, popülerlik kazanmış ve şehir genelinde genişlemektedir. Bu durum, konaklama piyasasında önemli bir boşluğu doldurmaktadır.

Bugüne kadar, Atina’daki konut seçenekleri on yıllardır değişmeden kalmış olsa da, öğrencilerden şirketlere ve turistlere kadar geniş bir yelpazede konaklama talebi önemli ölçüde değişmiştir. Bu nedenle, Atina uzun zamandır beklenen bu yeni varlık sınıfıyla tanışmaktadır.

Konut piyasasındaki bu yükselişin başlangıcında bulunmak, yatırımcılar için katlanarak artan fırsatlar sunmaktadır.

Vizyonumuz – Bir Servisli Apartman Merkezi

Atina'daki ofislerinde çalışmak üzere dünyanın dört bir yanından yüzlerce çalışanı işe alan şirketler, uluslararası düzeyde genç sporcuları denemek için aileleriyle gelen spor kulüpleri ve özel eğitim kurumları, servisli dairelerin karşılayabileceği konaklama ihtiyaçlarına sahiptir.

Servisli Daire Yatırımı Detayları

Şirketimiz, Yunanistan'da yatırım gayrimenkul geliştirme konseptlerinde liderlerden biri olup, her tür yatırımcı tarafından elde edilebilecek yüksek getirili bir gayrimenkul ürünü sunmuştur.

SERVİSLİ DAİRE YATIRIM DAĞILIMI:

• Stratejik bir lokasyonda bir varlık edinilir:

  • Üniversitelere yakın,
  • Şehir merkezine yakın,
  • Ulaşım erişimi kolay,
  • Fortune 500 şirketlerinin yakınında.

• Yalnızca güvenilir AAA dereceli kiracılarla görüşmeler yapılır ve en az iki yeniden satış döngüsü boyunca yatırım getirisi sağlayacak bir anlaşma yapılır.

Kiracılar şu kriterlere göre değerlendirilir:

1. Finansal kurumlar tarafından doğrulanmış mı, ödeme kanıtı sunabilir mi ve AAA sertifikalı kiracı mı?
2. Kira sözleşmesinin değeri, yatırımcıya yüksek getiri sağlıyor mu?
3. Kira sözleşmesinin değeri, en az iki yeniden satış döngüsü boyunca yatırımcı için yüksek bir yatırım getirisi sağlıyor mu?
4. Yatırımcı için zahmetsiz bir yatırım mı? Kiracı, bakım ücretleri, işletme giderleri, faturalar vb. gibi tüm masrafları üstlenir ve net kira sağlar.

ŞİRKETİMİZ YÜKSEK GETİRİLİ YENİDEN SATIŞ KAZANÇLARI SUNAR

• Satın alma işlemi inşaat başlangıcında plan üzerinden yapılır, bu nedenle birim rezerve edilebilir ve teslimat süresine kadar (14 ay içinde) ödeme yapılabilir.
• Yatırımcı, yeniden satış döneminde birimi satabilir ve %35'e kadar yatırım getirisi elde edebilir.

Teknik Özellikler

• Teslimat Süresi: 03/2025
• Sürdürülebilir Gelişim Metotları
• Akıllı Ev Sistemi
• Enerji Tasarruflu Yeşil Ürünler
• Kısa Süreli Konaklama Sertifikalı Mülk
• Tüm Yangın ve Sağlık Standartlarına Uygun

Lokasyon Avantajları

• Metro istasyonları: Agios Ioannis (400 m), Dafni (500 m)
• Tesislere Yakınlık:
  • Tefaa Spor Akademisi (370 m)
  • Sinema (75 m)
  • Süpermarket (160 m)

Operatör ve Yönetim Şirketi

Garantili Aylık Gelir ile Satın Alma

Şirketimiz, hem Yunan hem de uluslararası servisli apartman yönetim şirketlerini kapsayan geniş bir operatör değerlendirmesi gerçekleştirmiştir.

Bu süreçte şunlar yapılmıştır:

• Mülakat süreci,
• Arka plan kontrolü,
• Ekonomik durum değerlendirme prosedürü.

Sonuç olarak, Yönetim Kurulu, Yunanistan'ın önde gelen servisli apartman yönetim şirketlerinden biri ile stratejik ortaklık kurulduğunu duyurmuştur.

Yönetici firma şu anda Yunanistan ve Kıbrıs genelinde 200'den fazla servisli apartman yönetmektedir ve projemizdeki 57 stüdyo servisli apartmanı yönetecektir.

Operatörün Öne Çıkan Özellikleri

• Uzaktan teknoloji kullanımı ile her ziyaretçiye üstün bir misafirperverlik deneyimi sunar.
• Telefon ve sohbet yoluyla müşteri desteği sağlar.
• Booking.com ve Airbnb platformlarında neredeyse kusursuz bir değerlendirme kaydına sahiptir.

Servisli Dairelere Yatırım: Garantili Gelir

Avantajlar:

• Sözleşme süresince %100 doluluk garantisi.
• Fatura yok.
• Yönetim ücreti yok.
• Zahmetsiz yatırım.
• Her ay düzenli kira tahsilatı garantisi.

Finansal Detaylar

• Aylık Kira: Minimum 550 € (her ay garantili)
• Kira Artışı: Enflasyona oranlı artış.
• Sözleşme Süresi: 10 yıl (+ 2 x 5 yıl uzatma seçenekleri).
• Satın Alma Bedeli: 110.000 €.
• Başlangıç Getirisi: %6.