21.10.2024

Kıbrıs'ta Yabancı Yatırımcıların En Çok Tercih Ettiği Bölgeler

Kıbrıs, Akdeniz'in incisi olarak bilinen, yatırımcılar için cazibe merkezi haline gelmiş bir adadır. Kıbrıs emlak yatırımı yapmak isteyen yabancı yatırımcılar, hem yaşamak hem de kazançlı yatırım yapmak için adanın farklı bölgelerini değerlendirmektedir.

Girne (Kyrenia)

Girne, deniz manzaralı evler ve lüks emlak arayan yatırımcıların ilk tercihi olmaya devam ediyor. Liman şehri olması, gelişmiş sosyal hayatı ve uluslararası üniversiteleriyle ön plana çıkan Girne, yabancı yatırımcıların yaşamayı da tercih ettiği bir lokasyondur. Şehirde sosyal yaşam oldukça hareketlidir; marina, casinolar, restoranlar ve sahil yürüyüş yolları ile donatılmıştır. Ayrıca yıl boyunca turistik hareketlilik yüksektir. Son 5 yılda Girne'de konut fiyatları yaklaşık %85 artarken, kiralar %70 yükselmiştir.

İskele ve Boğaz

Son yıllarda en hızlı değer kazanan bölgelerden biri olan İskele, modern konut projeleri ve sahil şeridiyle öne çıkıyor. Boğaz ise doğa ile iç içe yapısıyla, yazlık ev arayan yatırımcılar için ideal. İskele, geniş yatırım projeleriyle "yeni Girne" olarak anılmaya başlanmıştır. Bölgedeki yapılaşma modern mimariyle gelişmekte ve uzun vadede prim potansiyeli sunmaktadır. 2019'dan bu yana İskele'de konut fiyatları %120, kira fiyatları ise %100 civarında artış göstermiştir.

Lefkoşa (Nicosia)

Başkent Lefkoşa, özellikle ticari gayrimenkul ve daire yatırımları için önemli bir merkezdir. Üniversiteler, hastaneler ve devlet kurumlarının yoğunluğu, kira getirisi potansiyelini artırmaktadır. Şehir içi ulaşım ağının gelişmiş olması ve diplomatik yaşamın yoğunluğu sayesinde yatırımcılar için kalıcı değer taşır. Bankacılık ve finans sektörünün kalbi konumundaki Lefkoşa, profesyoneller için cazip yaşam koşulları sunmaktadır. Son 5 yılda Lefkoşa'da emlak fiyatları ortalama %65 artmış, kiralar ise %50 oranında yükselmiştir.

Gazimağusa (Famagusta)

Tarihi dokusu, üniversite potansiyeli ve yeni gelişen konut projeleri ile Gazimağusa, hem kültürel hem de ekonomik açıdan cazip. Salamis ve Maraş bölgeleri, yatırım değeri artan lokasyonlar arasında yer alıyor. Doğu Akdeniz Üniversitesi’nin etkisiyle öğrenciler için yoğun bir konut talebi oluşmuştur. Gelişmekte olan sahil projeleri, bölgeye değer katmaktadır. Gazimağusa'da konut fiyatları son 5 yılda %75 oranında artarken, kira bedelleri %60’a varan oranlarda yükselmiştir.

Güzelyurt ve Lefke

Narenciye bahçeleri ve doğa dostu yaşam alanlarıyla dikkat çeken Güzelyurt ve Lefke, daha sakin bir yaşam arayan yatırımcılar için uygun fiyatlı ve büyük metrekareli konut seçenekleri sunuyor. Tarım arazileri ve kırsal mülklerle ilgilenen yatırımcılar için yeni fırsatlar yaratmaktadır. Üniversite öğrenci popülasyonunun artmasıyla bölgede kira potansiyeli de canlanmaya başlamıştır. Güzelyurt bölgesinde 2019'dan bu yana emlak fiyatları %50, kira bedelleri ise %45 oranında yükselmiştir.

Ek Bilgiler ve Yeni Trendler

Son yıllarda Kıbrıs'ta en dikkat çeken trendlerden biri, dijital göçebelerin adaya ilgisi olmuştur. Uzaktan çalışma imkanının artmasıyla birlikte, hem uygun maliyetli yaşam hem de güneşli iklim avantajları nedeniyle Kıbrıs, yüksek gelirli freelancerlar ve teknoloji çalışanları için cazip bir destinasyon haline geldi. Bu durum, konut kiralarını artırmakla birlikte, rezidans ve home-office konseptli projelere olan talebi de yükseltti.

Ayrıca Kıbrıs’taki çift vatandaşlık olanakları ve şirket kurma kolaylığı da yabancı girişimcilerin dikkatini çekmektedir. Vergi avantajları, AB pazarına erişim kolaylığı ve finansal istikrar, sadece bireysel yatırımcıları değil, aynı zamanda kurumsal sermaye sahiplerini de cezbetmektedir.

Tüm bu unsurlar, Kıbrıs'ı yabancı yatırımcılar için Akdeniz bölgesinde öne çıkan gayrimenkul destinasyonlarından biri haline getirmektedir.

Nadlan Star Türkiye olarak uzman yatırım danışmanlarından oluşan ekibimiz ve tecrübeli avukatlarımız ile birlikte yatırım sürecinizin başından sonuna kadar yanınızdayız. Hemen iletişime geçin ve döviz kira getirili hayallerinizdeki eve kavuşun!