Atina'nın canlı atmosferi ve eşsiz sahil şeridinin buluştuğu nokta: Alimos. Modern yaşamın konforunu Akdeniz'in doğal güzelliğiyle birleştiren bu semt, son yıllarda Yunanistan gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için bir cazibe merkezi haline geldi. Özellikle Golden Visa programının sunduğu fırsatlarla birlikte Alimos, hem yüksek yaşam kalitesi hem de kârlı bir yatırım arayanların ilk tercihlerinden biri oluyor. Alimos'u diğer semtlerden ayıran benzersiz özellikler, sadece bir konut değil, aynı zamanda geleceği parlak bir yatırım ve yaşam biçimi sunmasıdır. Golden Visa ne olduğunu burdaki yazıdan ayrıntılı öğrenebilirsiniz: Güncellenmiş Yeni Golden Visa Kanunu
Alimos, konumu itibarıyla benzersiz avantajlar sunar. Bir yandan Attiki Odos ve Poseidonos Caddesi gibi ana arterlere kolay erişim sağlarken, diğer yandan Atina Uluslararası Havaalanı'na (Eleftherios Venizelos) ve şehir merkezine tramvay ve otobüs hatlarıyla hızlı ulaşım imkânı sunar. Atina şehir merkezine sadece birkaç kilometre mesafede olmasına rağmen, kalabalık ve gürültüden uzak, huzurlu bir yaşam vaat eder. Ancak Alimos'u asıl özel kılan, sahil şerididir. Modern marinası, yelken kulüpleri ve pırıl pırıl plajlarıyla deniz sporları tutkunları için ideal bir yaşam alanı sunar. Bölgenin sunduğu yüksek yaşam kalitesi, gayrimenkul piyasasındaki değer artışının da temel nedenidir. Lüks restoranlar, şık kafeler ve butik mağazaların yer aldığı caddeler, semtin sosyal dokusunu zenginleştirirken, gayrimenkul fiyatlarını da yukarı yönlü etkilemektedir. Aileler için birçok uluslararası okul, parklar ve yeşil alanlar bulunması da bölgeyi daha çekici hale getirmektedir.
Alimos'taki gayrimenkul piyasası, son 5-10 yılda önemli bir büyüme kaydetti. 2015'ten bu yana metrekare fiyatları istikrarlı bir şekilde yükselmekte ve yıllık ortalama %5-10 civarında bir artış göstermektedir. Özellikle sahil şeridine yakın, yeni ve modern konutlarda bu artış daha da belirgindir. Atina genelindeki fiyat artış ortalamasının üzerinde performans gösteren Alimos, yatırımcılara yüksek bir potansiyel sunmaktadır.
Ortalama Metrekare Fiyatları: Semtin genelinde metrekare fiyatları 3.000 € ile 7.000 € arasında değişirken, marina ve deniz manzaralı lüks dairelerde bu rakam 10.000 €'nun üzerine çıkabilmektedir.
Kiralama Getirisi: Alimos'ta hem uzun hem de kısa dönem kiralama potansiyeli oldukça yüksektir. Yüksek öğrenim kurumlarına yakınlığı nedeniyle uzun dönem kiralamalarda öğrenci ve genç profesyonel talebi yoğundur. Kısa dönem kiralama (Airbnb gibi) ise, yaz aylarında turistik ziyaretler sayesinde yüksek doluluk oranları ve ortalama %4-6 civarında bir yatırım geri dönüşü (ROI) sağlamaktadır. Bu getiriler, yatırımcıların Alimos'a olan ilgisini her geçen gün artırmaktadır.
Bu fiyat artışlarının temelinde, Alimos'un popülaritesinin artması ve sınırlı arsa stoku yatmaktadır. Bu durum, bölgeyi gelecekteki değer artışı potansiyeli açısından oldukça cazip kılmaktadır. Bölgedeki dikkat çeken projelerden birini buradan inceleyebilirsiniz:
Alimos'un hemen yanı başında yer alan Ellinikon Projesi, bölgenin geleceğini şekillendirecek en büyük faktördür. Avrupa'nın en büyük kentsel dönüşüm projelerinden biri olan Ellinikon, dev bir sahil parkı, lüks rezidanslar, oteller, alışveriş merkezleri ve spor tesisleri içerecek devasa bir komplekstir. Bu proje, bölgenin çehresini tamamen değiştirecek ve onu global bir çekim merkezi haline getirecektir. Projenin 2030'lara kadar tamamlanması beklenmektedir.
Bu mega projenin Alimos'a etkisi çok yönlü olacaktır:
Gayrimenkul Değer Artışı: Projenin tamamlanmasıyla birlikte, yakın çevresindeki gayrimenkullerin değeri katlanarak artacaktır. Alimos, Ellinikon'un yanı başındaki en yakın yerleşim yeri olarak bu değer artışından en çok faydalanacak semtlerin başında gelir.
Yatırımcı Talebi: Proje, bölgeye uluslararası sermayeyi ve yatırımcıları çekecek, bu da gayrimenkul piyasasını daha da canlandıracaktır.
Altyapı Gelişimi: Projeyle birlikte bölgenin ulaşım altyapısı ve sosyal donatıları daha da gelişecek, Alimos'un yaşam standartları yükselecektir.
Alimos, sadece güzel bir yaşam alanı değil, aynı zamanda stratejik bir Yunanistan gayrimenkul yatırımı noktasıdır. Bugün yapılan bir yatırım, sadece kira geliri elde etmekle kalmayacak, aynı zamanda orta ve uzun vadede önemli bir sermaye kazancı potansiyeli de taşıyacaktır. Ellinikon Projesi'nin getireceği büyük değer artışı potansiyeli ve Golden Visa gibi yatırımcı dostu programların sunduğu avantajlar, Alimos'u şu an için kaçırılmaması gereken bir fırsat haline getirmektedir.
Eğer siz de hem Atina'nın sahil yaşamını deneyimlemek hem de geleceği parlak bir yatırım yapmak istiyorsanız, Alimos doğru adres olabilir.
Uzmanlarımız tarafından sizler için derlenen blog yazılarımız.
